ارکان اصلی قرارداد پیمانکاری
- طرفین قرارداد: پیمانکاران یا پیمانکار و کارفرما.
- موضوع قرارداد: اجرای پروژه مشخص (مثلاً ساخت ساختمان، اجرای تأسیسات، یا پروژه عمرانی).
- آوردهها: سرمایه نقدی، ماشینآلات، نیروی انسانی، دانش فنی.
- مدت قرارداد: زمانبندی اجرای پروژه و تحویل.
- تقسیم سود و زیان: بر اساس آورده یا توافق طرفین.
لیست دانلودها :
نمونه رایگان pdf : نمونه رایگان قرارداد پیمانکاری
نمونه رایگان word : نمونه رایگان قرارداد پیمانکاری
📑 بندهای حیاتی قرارداد
- تقسیم وظایف: مشخص شود هر پیمانکار مسئول کدام بخش است (مثلاً سازه، تأسیسات، برق).
- مدیریت پروژه: تعیین مدیر یا هیئت مدیره مشترک برای تصمیمگیریهای کلان.
- هزینهها و پرداختها: تعیین نحوه تأمین هزینهها و زمانبندی پرداختها.
- تضمینها: ضمانتنامه بانکی یا وثیقه برای حسن انجام کار.
- کیفیت و استانداردها: الزام به رعایت مقررات ملی ساختمان و استانداردهای فنی.
- حل اختلاف: تعیین داور یا مرجع قضایی برای اختلافات احتمالی.
📊 روشهای تقسیم سود و زیان
- بر اساس آورده: هر طرف به نسبت سرمایه یا امکاناتی که آورده، سهم میبرد.
- بر اساس نقش اجرایی: ممکن است سهم بیشتری به پیمانکاری داده شود که مسئولیت اصلی پروژه را دارد.
- ترکیبی: بخشی بر اساس آورده و بخشی بر اساس نقش مدیریتی یا تخصصی.
🛡️ ریسکها و چالشها
- عدم شفافیت در وظایف: میتواند باعث توقف پروژه شود.
- تأخیر در اجرا: باید جریمه تأخیر پیشبینی شود.
- اختلاف بر سر کیفیت: با درج مشخصات فنی و نظارت کارشناس کاهش مییابد.
- خروج یکی از شرکا: باید بندهایی برای شرایط خروج یا جایگزینی شریک وجود داشته باشد.
- مسئولیت تضامنی: در بسیاری موارد، پیمانکاران مسئولیت مشترک در برابر کارفرما دارند.
- متخصص امور تنظیم قرارداد بهترین وکیل کرج و تهران وارد شوید.
مشاهده لیست بهترین وکیل تهران در پایتخت .
