نمونه متن اجاره نامه ⚖️فرم خام دستی

اجاره‌نامه دستی قراردادی ساده و سریع برای ثبت توافق موجر و مستأجر است؛ برای اعتبار بیشتر حتماً مشخصات کامل طرفین، مدت، مبلغ، شرایط پرداخت و امضاها را درج کنید.

معرفی کوتاه و کاربرد

اجاره‌نامه دستی یک قرارداد کتبی بین موجر و مستأجر است که شرایط استفاده از ملک یا وسیله را مشخص می‌کند. هرچند ساده‌تر از اجاره‌نامه رسمی است، اما اگر مشخصات دقیق و شرایط روشن در آن قید شود، می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کند و در موارد حقوقی قابل استناد باشد.

چه مواردی حتماً باید در اجاره‌نامه دستی قید شود

• مشخصات طرفین: نام کامل، شماره شناسنامه یا کد ملی، نشانی و تلفن.
• مشخصات مورد اجاره: آدرس کامل، پلاک ثبتی یا توصیف دقیق ملک/واحد، تعداد اتاق و امکانات (انباری، پارکینگ، کنتورها).
• مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان یا مدت به صورت عددی (مثلاً یک سال).
• مبلغ اجاره و نحوه پرداخت: مبلغ ماهیانه، زمان پرداخت، تضمین (ودیعه یا چک) و نحوه بازگرداندن آن.
• شرایط استفاده و تعمیرات: مسئولیت هزینه‌های مصرفی و تعمیرات جزئی/اساسی.
• شرایط فسخ و تخلیه: موارد فسخ قرارداد و مهلت تخلیه.
• امضا و تعداد نسخه: امضای طرفین، تاریخ و تعداد نسخه (معمولاً دو نسخه). این موارد در نمونه‌های معتبر و راهنماهای حقوقی به‌صورت استاندارد توصیه شده‌اند.

قالب پیشنهادی اجاره‌نامه دستی (قابل ویرایش)

اجاره‌نامه دستی تاریخ: _______/_______/_______ شماره قرارداد: __________

موجر: نام: ___________________؛ کد ملی: ______________؛ نشانی: ___________________؛ تلفن: _______________ مستأجر: نام: ___________________؛ کد ملی: ______________؛ نشانی: ___________________؛ تلفن: _______________

موضوع قرارداد: مورد اجاره عبارت است از: __________________________________________________ آدرس و مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی: __________؛ سند شماره: __________؛ طبقه: ______؛ واحد: ______.

مدت اجاره: از تاریخ _______/_______/_______ تا _______/_______/_______ (مدت: ______ ماه/سال). مبلغ اجاره: ماهیانه مبلغ _______ ریال؛ نحوه پرداخت: __________________. ودیعه/رهن: مبلغ _______ ریال به عنوان ودیعه که پس از تخلیه و تسویه مسترد خواهد شد. تعهدات: هزینه‌های آب/برق/گاز و تلفن بر عهده ______ است؛ تعمیرات جزئی بر عهده ______ و تعمیرات اساسی بر عهده ______. شرایط فسخ: در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت ______ روز، موجر حق فسخ دارد. سایر شرایط: __________________________________________________

امضاء موجر: __________________ امضاء مستأجر: __________________ تعداد نسخه: دو نسخه؛ هر نسخه حکم واحد دارد.

نمونه پر شده کوتاه

تاریخ: 1404/10/01 — موجر: آقای حسینی — مستأجر: خانم رضایی — آدرس: کرج، خیابان X — مدت: یک سال — اجاره ماهیانه: 10,000,000 ریال — ودیعه: 50,000,000 ریال.

نکات حقوقی و عملی مهم

• احراز مالکیت موجر و بررسی سند قبل از امضا ضروری است؛ در صورت وکالت، متن وکالتنامه را ضمیمه کنید.
• برای مدارک حساس یا ملک‌های با ارزش، اضافه کردن شاهد یا ثبت در دفترخانه توصیه می‌شود.
• نسخه‌های کتبی و رسید پرداخت را نگهداری کنید تا در صورت اختلاف مدرک داشته باشید.

مشاهده لیست بهترین وکیل تهران در پایتخت .